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    10月11日,杭州市研究出臺了《關于進一步加強我市房地產(chǎn)市場調控加快保障性住房建設的實施意見》,暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購買一套商品住房(含二手存量住房);停止執(zhí)行購房補貼政策,恢復征收房地產(chǎn)登記等相關收費,并提出落實差別化信貸政策

    據(jù)杭州市政府有關部門介紹,這次推出的實施意見,主要根據(jù)近期國家及省有關調控政策進行細化落實其主要內容包括“堅決貫徹落實國家和省有關調控政策,抑制不合理住房需求”“進一步加強保障性住房建設和管理,完善住房保障體系”“進一步加強普通住房供地及建設管理,增加住房有效供給”和“進一步加強市場監(jiān)管,促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展”四個部分,共22條

    該實施意見中明確規(guī)定:自本實施意見發(fā)布之日起,暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量住房);嚴格執(zhí)行國家關于境外機構和個人購房管理的規(guī)定;對違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記;停止執(zhí)行購房補貼政策,恢復征收房地產(chǎn)登記等相關收費

    實施意見還提出落實差別化信貸政策,各商業(yè)銀行對居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)貸款購買商品住房的,其首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的,其首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,停止發(fā)放住房貸款同時,嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定,對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的,應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明凡不能提供的,商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款

    實施意見明確加強商品房預售許可管理,要全面規(guī)范商品房預售條件,嚴格加強商品房預售管理申請商品住房預售許可時應申報每套房屋價格,實行一房一價,銷售時應嚴格按照申報價格實行明碼標價并一次性公開銷售,提高銷售價格的,需經(jīng)物價管理部門備案并公示。（來源：新華網(wǎng)）